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亚太房地产投资者扩大了该地区以外的雷达

澳门金沙赌博 2017-03-06 04:01:10 金融

尽管投资者对亚太地区(包括菲律宾)的房地产市场普遍持乐观态度,但该地区的投资者已将其对世界其他地区的兴趣扩大,全球房地产监测机构CBRE称

根据世邦魏理仕2016年亚太投资者调查显示,所有行业的300名受访者中约有80%表示今年的投资计划与2015年类似或超过2015年

但是,42%的受访者表示他们打算在今年以外投资该区域,给出理由,例如对区域经济增长放缓和资产价格高企的担忧

世邦魏理仕称,这比一年前在其调查中登记的31%高世邦魏理仕表示:“亚太地区前景不乐观以及定价偏高是推动该地区资金流出的催化剂

”世邦魏理仕指出,2015年,亚洲投资者在该地区之外进行了价值400亿美元的收购,比前一年增加了47%

CBRE表示:“亚太地区的投资者也计划在未来一年投资更多的国际资本,其中23%希望与去年相比投资更多

”世邦魏理仕指出,大多数受访者表示,在全球和地区增长下调的同时,国内和全球经济对亚太市场构成最大威胁

调查还发现,资产定价和资产可用性是获取资产的两大障碍

世邦魏理仕称38%的受访者担心定价增加,而16%的受访者担心资产可用性下降

它还指出,过去七年来,资产价格上涨的速度高于租金增长

调查显示,16%的投资者担心市场供过于求,特别是在中国,印度和雅加达

亚洲投资者不太关心加息的步伐,因为只有百分之七的受访者同意这一点

CBRE表示:“2015年12月实施的美国加息政策将对拥有自由资本流动的开放经济体,即香港和新加坡产生更大的影响

”它补充说,该地区其他市场预计维持低利率水平,并可能在经济增长减弱的情况下实施进一步削减

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作者:傅派

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