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击败当地发展商 中资97亿投得香港地王

澳门金沙赌博 2016-11-25 18:16:14 股票

(香港25日讯)两家中国公司以最高的投标价盖过香港的一些最大型的发展商,以近169亿港元(约96.68亿令吉)拿下香港一块稀缺的滨水住宅地皮,并创下香港政府史上出售地皮的最高价格

香港地政总署昨日公告,龙光地产和合景泰富旗下子公司,以168.56亿元(约96.43令吉)的土地造价,击败了其他13家投标者,包括长实地产和新鸿基地产

该价位不但是官地市场近4年首幅百亿地王,造价更破尽全港纪录

彭博依据政府公布的数据计算,中标价相当于每平方尺约2.21万港元(约1.26万令吉)

较约5年前同区地皮(现发展为南区.左岸)的楼面呎价约1.1万港元(约6293令吉)高出一倍,并为全港官地楼面尺价历来第十高

该幅地皮位于鸭脷洲南部利南道,通过桥梁与香港岛连接,总楼面面积约76.21万尺

该地区去年12月开通了地铁,因而吸引了房地产开发商的激烈争夺

14财团入标 本月17日截标时,共吸引23家发展商组成14个财团入标,当中包括中国海外及万科置业(香港)等7家中资发展商,占总发展商数目约35%

莱坊在香港的估值和顾问负责人林汤姆斯说:“许多中资开发商考虑建设别墅或面积较大的豪华海景公寓

” 就在招标结果公布前一天,中原地产公布的指数显示,尽管政府试图给市场降温,香港二手房价格创下新的纪录高点

跟踪10家房地产公司的恒生房地产指数,今年以来上涨15%,高于恒生指数8.9%的升幅

总投资额料114亿 得标的龙光地产投资发展部副总经理林力山指出,利南道用地呈长方形,剪裁容易,预计可以兴建4至6座分层住宅,估计地价连同建筑费等成本,总投资额将超过200亿港元(约114亿令吉)

不过,他强调不会对该公司造成资金压力,因项目主力兴建大单位,所以单位总数应较政府预计的1420单位为少

林力山说,出价前已考虑鸭脷洲新盘和二手屋苑的呎价,出价反映块地的价值,相信有利可图

他指出,南区左岸部分单位的实用成交呎价逾3万港元(约1万7162令吉),故利南道用地的楼面呎价约2.2万元,也是合理

作者:公羊厢

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